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2021-01-09 03:32分类:网络安全 阅读:

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抵押人(甲方):抵押权人(乙方):住所:住所: 电话:为确保乙方与__________缔结的__________号借款合同(以下简称借款合同)的实行,甲方愿意以其有权处分的产业作抵押,乙方经查看,应许接受甲方的产业抵押,甲、乙两边遵循相关法律划定规矩,经洽商一概,商定如下条款:第一条甲方以"抵押物清单"(附后)所列之产业设定抵押。 第二条以房地产设定抵押的产权情形1.房地产坐落:___________________________2.地号:___________________________ 3.土空中积:___________________________4.土地运用年限:___________________________5.土地源泉:___________________________ 6.土地出让(转让、划拨)合同号:______________7.国有土地运用证号:___________________________8.房屋建设面积:___________________________9.共有权份额:___________________________10.房屋全数权证号:___________________________11.房屋预售、买卖契约号:_______________________ 第三条以房地产设定抵押的抵押情形1.抵押土地四至:___________________________2.抵押土空中积:___________________________2.抵押土地评价价值:___________________________4.抵押房屋部位:___________________________ 5.抵押房屋建设面积:___________________________6.抵押房屋评价总价值:___________________________7.房地产评价总价值:___________________________8.在土地运用权抵押岁月,抵押人其抵押的土地上所建的房屋不得转让、出租、发卖。第四条甲方抵押担保的存款金额(大写)_________元,存款期限自________年_______月_______日至_________年_____月_____日,存款用处为__________。第五条甲方对抵押物依法享有全数权。第六条甲方在本合同成效之日将抵押物权属证明文件交乙方,抵押岁月该抵押物权属证明文件由乙方代为保管。甲方以所购期房作抵押,在借款合同成效之日起把购房合同、抵押备案证明交乙方执管。获得房屋全数权证后,将房屋全数权证一并交乙方执管。第七条抵押担保的领域:存款担保的领域:存款金额(大写)___________元及息金、借款人应支出的违约金(包括罚息)和赔偿金以及竣工存款债务和抵押权的费用(包括律师费、诉讼费等)。第八条本合同的着力独立于被担保的借款合同,借款合同有效不影响本合同的着力。第九条本合同项下相关的评价、安全、判决、备案、保管等费用均由甲方承受。第十条抵押岁月,甲方有仔肩妥善保管抵押物,连结抵押物齐备无损,并随时接受乙方的检验。第十一条甲方应管制抵押物在抵押岁月的产业安全,产业安全的第一受害人为乙方。安全单证由乙方代为保管。第十二条抵押岁月,抵押物如产生投保领域的损失,也许因第三人的行为招致抵押物价值削减,安全赔偿金或危害赔偿金应作为抵押产业,由甲方取出乙方指定的账户,抵押岁月甲方不得动用。第十三条抵押物价值削减,甲方应在30天外向乙方提供与削减的价值相当的担保。第十四条抵押岁月,未经乙方书面应许,甲方不得赠与、发卖、出租、转让、再抵押或以其他任何方式处分本合同项下的抵押物。第十五条抵押岁月,经乙方书面应许,甲方转让抵押物所得的价款应优先用于向乙方提早清偿所担保的债务。第十六条借款合同实行期限届满,借款人未能清偿债务,乙方有权以抵押物折价也许以拍卖、变卖抵押物所得价款优先受偿,竣工抵押权。第十七条产生下列情形之一, 乙方有权提早处分抵押物竣工抵押权、罢手发放借款合同项下存款也许提早发出借款合同项下已发放的存款本息:1.甲方被发布破产或被结束; 2.甲方违犯本合同第六条、第十条、第十一条、第十二条、第十三条、第十四条商定仔肩或产生其他告急违约行为;3.借款合同实行岁月借款人逝世、发布失落或亏损民事行为才智致乙方存款债务落空、改变存款用处、产生其他足以影响其偿债才智或贫乏偿债诚意的行为等情形。第十八条甲方因文饰抵押物生存共有、争议、被查封、被扣押或已设定抵押权等情形而给乙方形成经济损失的,应向乙方支出借款合同项下存款金额__________%违约金,违约金不敷以补充乙方损失的,甲方还应就不敷局部予以赔偿。对上述违约金、赔偿金以及甲方未承受抵押担保责任的存款本金、息金和其他费用,乙方有权间接用甲方放款账户中的资金予以抵销。第十九条乙方依法处分抵押物所得的价款,按下列纪律分配: 1.支出处分抵押物所需的费用; 2.清偿借款人所欠乙方存款息金;3.清偿借款人所欠乙方存款本金、违约金(包括罚息)和赔偿金等; 4.支出其他费用。第二十条本合同有效期内,甲、乙任何一方不得私行变动或排出合同。第二十一条其他商定事项:______________________________________________________第二十二条因本合同产生的争议,经洽商不能达成一概主见,该当向乙方所在地国民法院提起诉讼。第二十三条本合同自"抵押物清单"中的抵押物均管制备案之日起成效。第二十四条本合同正本一式二份,甲乙方两边各执一份。正本________份。

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